Пазарът на жилища в Калгари е по-конкурентен поради увеличената миграция, ниските запаси

Пазарът на жилища за препродажба в Калгари се приготвя за натоварена пролет и лято, макар че лихвените проценти остават постоянни на пет %.

Калгари се бори националната наклонност от години заради увеличената миграция, водеща до ниски ресурси, и продавачите не престават да печелят от лудостта.

Само след две години и половина в Калгари, Трейси и Брад Кендрик продадоха къщата си и купиха още един вкъщи в Онтарио. Продажбата, споделиха те, не можеше да мине по-гладко.

Двойката освен получи голям брой предложения, само че и получи последна цена над желаната.

„ Отне единствено две дни … Ние го обявихме в четвъртък и го продадохме в събота “, сподели Трейси. „ Бях шокиран, че получихме оферта над желаната цена толкоз бързо. “

„ Получихме доста повече, в сравнение с платихме за него и пазарът тук е по-висок, в сравнение с вкъщи “, добави Брад.

Недвижимостта от Калгари Къртис Прокопчук от eXp Realty сподели пред Global News, че са били извънредно натоварени няколко години.

„ В момента наличността е в действителност ниска. Виждаме, че парцелите се движат извънредно бързо, в случай че имат добра цена и са добре показани... Има доста интензивност на пазара, ” сподели той.

Прокопчук сподели, че най-големият проблем, пред който е изправен Калгари, продължава да бъде липса на инвентар, прибавянето на по-ниски лихвени проценти единствено би нараснало тези проблеми.

„ Това ще направи по-достъпно за хората авансово утвърждение и авансово квалифициране... Но просто мисля, че това ще добави повече конкуренция и вършат нещата доста по-стегнати “, сподели брокерът.

Според Съвета за недвижими парцели в Калгари (CREB) през февруари е имало 2135 продажби, което е растеж от 23 % на годишна база.

През цялото това време наличностите продължиха да спадат с 14 % предишния месец.

Средната цена обаче не спадна, достигайки 585 000 $ – с 10 % повече спрямо предходната година.

Прокопчук предлага на разочарованите купувачи да си напишат домашното, преди да тръгнат да търсят къща.

Той сподели, че най-важният съвет е купувачите да бъдат авансово утвърдени, с цел да могат да се възползват от шанса незабавно щом се появи себе си.